1 bis Ruelle de l'Eglise, 77410 Charmentray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Ruelle de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Ruelle de l'Eglise, 77410 Charmentray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Ruelle de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Ruelle de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Ruelle de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Ruelle de l'Eglise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Ruelle de l'Eglise dans son marché local
Prix du 1 bis Ruelle de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 1 bis Ruelle de l'Eglise se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Ruelle de l'Eglise par rapport à Charmentray et à Seine-et-Marne
À Charmentray, le prix moyen des appartements atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Ruelle de l'Eglise se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Charmentray et 2.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Ruelle de l'Eglise à Charmentray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Ruelle de l'Eglise est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Charmentray, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmentray a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
