34 Rue de Beauvais, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beauvais, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Charny.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 590 mètres
- - Ecole primaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beauvais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 34 Rue de Beauvais se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beauvais par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des maisons atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Beauvais se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Charny et 26.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beauvais à Charny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beauvais est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charny a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 719 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 472 €/m² sur la période récente.
