7 bis Rue de l'Église, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Église, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 276 mètres
- - Ecole primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Église, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 7 bis Rue de l'Église se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Église par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Église se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Charny et 22.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Église à Charny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Église est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
