2 Rue des Rabaches, 77410 Charny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rabaches, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rabaches, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Charny.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 450 mètres
- - Ecole primaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rabaches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rabaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rabaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rabaches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rabaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rabaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rabaches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rabaches par rapport à la voie
Sur Rue des Rabaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 Rue des Rabaches se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rabaches par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rabaches se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Charny et 6.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charny a baissé de 7.87 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 719 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 2 Rue des Rabaches à Charny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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