1 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vigne Croix, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 51 parkings - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 219 mètres
- - Ecole primaire à 75 mètres
Ventes au 1 Rue Vigne Croix
Les 12 ventes au 1 Rue Vigne Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vigne Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vigne Croix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vigne Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vigne Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vigne Croix dans son marché local
Prix du 1 Rue Vigne Croix par rapport à la voie
Sur Rue Vigne Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 1 Rue Vigne Croix se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vigne Croix par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vigne Croix se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Charny et 35.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vigne Croix à Charny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vigne Croix est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
