13 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vigne Croix, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Charny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0834 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 412 mètres
- - Ecole primaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vigne Croix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vigne Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vigne Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vigne Croix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vigne Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vigne Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vigne Croix dans son marché local
Prix du 13 Rue Vigne Croix par rapport à la voie
Sur Rue Vigne Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 13 Rue Vigne Croix se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vigne Croix par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vigne Croix se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Charny et 25.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vigne Croix à Charny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vigne Croix est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
