34 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vigne Croix, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°36 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charny à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 369 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 361 mètres
- - Ecole primaire à 216 mètres
Ventes au 34 Rue Vigne Croix
Les 3 ventes au 34 Rue Vigne Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vigne Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vigne Croix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vigne Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vigne Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vigne Croix dans son marché local
Prix du 34 Rue Vigne Croix par rapport à la voie
Sur Rue Vigne Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 34 Rue Vigne Croix se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vigne Croix par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vigne Croix se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Charny et 33.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vigne Croix à Charny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vigne Croix est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
