1 Ruelle des Flammeches, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Flammeches, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Flammeches, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Charny.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 291 mètres
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Flammeches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Flammeches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Flammeches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Flammeches, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Flammeches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Flammeches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Flammeches dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Flammeches par rapport à la voie
Sur Ruelle des Flammeches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Ruelle des Flammeches se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Flammeches par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des maisons atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Ruelle des Flammeches se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Charny et 2.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Flammeches à Charny
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Flammeches est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charny a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 719 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 472 €/m² sur la période récente.
