2 Rue Omer Tan, 77590 Chartrettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Omer Tan, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 a et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Omer Tan, 77590 Chartrettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chartrettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 467 mètres
Ventes au 2 Rue Omer Tan
Les 4 ventes au 2 Rue Omer Tan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Omer Tan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Omer Tan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Omer Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Omer Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Omer Tan dans son marché local
Prix du 2 Rue Omer Tan par rapport à la voie
Sur Rue Omer Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue Omer Tan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Omer Tan par rapport à Chartrettes et à Seine-et-Marne
À Chartrettes, le prix moyen des appartements atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Omer Tan se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Chartrettes et 4.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Omer Tan à Chartrettes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Omer Tan est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Chartrettes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartrettes a augmenté de 17.5 % sur 1 an et baissé de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
