6 Rue Omer Tan, 77590 Chartrettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Omer Tan, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Omer Tan, 77590 Chartrettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Chartrettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pierreux à 188 mètres
- - Chartrettes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Omer Tan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Omer Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Omer Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Omer Tan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Omer Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Omer Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Omer Tan dans son marché local
Prix du 6 Rue Omer Tan par rapport à la voie
Sur Rue Omer Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 6 Rue Omer Tan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Omer Tan par rapport à Chartrettes et à Seine-et-Marne
À Chartrettes, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Omer Tan se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Chartrettes et 6.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Omer Tan à Chartrettes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Omer Tan est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartrettes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartrettes a augmenté de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 6 Rue Omer Tan à Chartrettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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