2 Rue Dumont, 77390 Chaumes-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dumont, 77390 Chaumes-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Chaumes-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Chaumes-En-Brie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire de L'Abbaye à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 Rue Dumont se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumont par rapport à Chaumes-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chaumes-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumont se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Brie et 2.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dumont à Chaumes-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dumont est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Brie a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
