14 Rue Nicolet, 77390 Chaumes-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Nicolet, 77390 Chaumes-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chaumes-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Chaumes-En-Brie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire de L'Abbaye à 273 mètres
Ventes au 14 Rue Nicolet
Une vente a été recensée au 14 Rue Nicolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Nicolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 14 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 14 Rue Nicolet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nicolet par rapport à Chaumes-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chaumes-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nicolet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Brie et 2.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Nicolet à Chaumes-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Nicolet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Brie a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
