26 bis Rue Nicolet, 77390 Chaumes-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 bis et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Nicolet, 77390 Chaumes-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Barbara à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire de L'Abbaye à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Nicolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 26 bis Rue Nicolet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Nicolet par rapport à Chaumes-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chaumes-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Nicolet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Brie et 0.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Nicolet à Chaumes-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Nicolet est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Brie a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
