2 Allée Alexis Legrand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alexis Legrand, affiche un prix moyen de 4 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alexis Legrand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 104 mètres
- - Chelles - Gournay à 66 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 660 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alexis Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alexis Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alexis Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alexis Legrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexis Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexis Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alexis Legrand dans son marché local
Prix du 2 Allée Alexis Legrand par rapport à la voie
Sur Allée Alexis Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Allée Alexis Legrand se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alexis Legrand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alexis Legrand se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alexis Legrand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alexis Legrand est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
