7 Allée des Pavillons, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Pavillons, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Pavillons, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 62 parkings - 2458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 231 mètres
- - Chelles - Gournay à 776 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 254 mètres
Ventes au 7 Allée des Pavillons
Les 5 ventes au 7 Allée des Pavillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Pavillons, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Pavillons dans son marché local
Prix du 7 Allée des Pavillons par rapport à la voie
Sur Allée des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 7 Allée des Pavillons se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Pavillons par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Pavillons se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Chelles et 15.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Pavillons à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Pavillons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
