8 Allée des Pavillons, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Pavillons, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Pavillons, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 62 parkings - 2458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 204 mètres
- - Chelles - Gournay à 788 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Pavillons, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Pavillons dans son marché local
Prix du 8 Allée des Pavillons par rapport à la voie
Sur Allée des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 8 Allée des Pavillons se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Pavillons par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Pavillons se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Chelles et 21.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Pavillons à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Pavillons est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 8 Allée des Pavillons à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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