16 Allée du Verger, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 239 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Verger, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chelléen à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 341 mètres
- - Collège Beau Soleil à 1355 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 341 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 764 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Verger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 16 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 16 Allée du Verger se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Verger par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Verger se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Verger à Chelles
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Verger est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
