28 Allée du Verger, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Allée du Verger, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Sud SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chelléen à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 310 mètres
- - Collège Beau Soleil à 1269 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 310 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 679 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Verger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 28 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 28 Allée du Verger se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Verger par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée du Verger se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Chelles et 13.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 28 Allée du Verger à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge.
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