42 bis Allée du Verger, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Allée du Verger, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 313 mètres
- - Collège Beau Soleil à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 313 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 580 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Allée du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Allée du Verger dans son marché local
Prix du 42 bis Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 42 bis Allée du Verger se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Allée du Verger par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Allée du Verger se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Chelles et 3.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Allée du Verger à Chelles
Le loyer moyen estimé au 42 bis Allée du Verger est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 42 bis Allée du Verger à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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