8 Allée du Verger, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Allée du Verger, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Allée du Verger (3 619 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Allée du Verger (+ 6.41%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 5.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 24.82%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0186 - Feuille 000AY

Historique des prix des maisons Allée du Verger

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 545 € en 2019 à 3 601 € en 2024 (41.48%). Un pic a été observé en 2022 à 4 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 307 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 545 €	2 307 €	3 654 €	4 500 €	3 631 €	3 601 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Allée du Verger

Lycée Professionnel Louis Lumière à 327 mètres
École Maternelle Curie à 917 mètres
Collège de l'Europe à 1260 mètres
Parking à 218 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1695 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1903 mètres
Restauration à 450 mètres
Gymnase Robert Busnel à 1338 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Allée du Verger se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Allée du Verger

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 8 Allée du Verger

Les ventes enregistrées autour du 8 Allée du Verger témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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