2 Avenue Alphonse Bordereau, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alphonse Bordereau, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alphonse Bordereau, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 41 parkings - 1014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 147 mètres
- - Chelles - Gournay à 756 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 946 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 203 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 150 mètres
Ventes au 2 Avenue Alphonse Bordereau
Les 6 ventes au 2 Avenue Alphonse Bordereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alphonse Bordereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alphonse Bordereau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alphonse Bordereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alphonse Bordereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alphonse Bordereau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alphonse Bordereau par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Bordereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Avenue Alphonse Bordereau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alphonse Bordereau par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alphonse Bordereau se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 19.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alphonse Bordereau à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alphonse Bordereau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
