3 Avenue Charles Tourel, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Tourel, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Tourel, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 2 locaux - 121 parkings - 2353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 56 mètres
- - Chelles - Gournay à 563 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 195 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles Tourel
Les 10 ventes au 3 Avenue Charles Tourel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Tourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Tourel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Tourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Tourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Tourel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Tourel par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Tourel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 3 Avenue Charles Tourel se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Tourel par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Tourel se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 27.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Tourel à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Tourel est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
