7 Avenue Claude Bernard, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Claude Bernard, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 521 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 900 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Claude Bernard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 7 Avenue Claude Bernard se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Claude Bernard par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Claude Bernard se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Claude Bernard à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Claude Bernard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
