21 Avenue Cugnot, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Cugnot, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Cugnot, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 113 logements - 2931 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1104 mètres
- - Collège Camille Corot à 643 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Cugnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Cugnot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Cugnot par rapport à la voie
Sur Avenue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 21 Avenue Cugnot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Cugnot par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Cugnot se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Cugnot à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Cugnot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
