10 bis Avenue d'Iena, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue d'Iena, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°13 mais supérieur de 19.63 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue d'Iena, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz à 247 mètres
- - Chelles - Gournay à 782 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 904 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue d'Iena
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue d'Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue d'Iena, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue d'Iena dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue d'Iena par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iena, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 10 bis Avenue d'Iena se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue d'Iena par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Avenue d'Iena se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 57.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue d'Iena à Chelles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue d'Iena est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
