45 Avenue d'Iena, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Avenue d'Iena, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Avenue d'Iena (3 831 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Iena (- 0.8%) et dans la moyenne de Chelles (- 0.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0341 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Avenue d'Iena

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 856 € en 2019 à 3 472 € en 2024 (21.58%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 856 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 856 €		3 572 €	3 847 €	4 012 €	3 472 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Avenue d'Iena

Collège Simone Veil à 562 mètres
École Élémentaire les Aulnes à 711 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1941 mètres
Parking à 520 mètres
Gare de Chelles Gournay à 907 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1013 mètres
Restauration à 2176 mètres
Gymnase Alice Milliat à 563 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Avenue d'Iena se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Avenue d'Iena

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

35 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

12 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 45 Avenue d'Iena

Les ventes enregistrées autour du 45 Avenue d'Iena témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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