66 Avenue d'Iena, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue d'Iena, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°65 et de n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue d'Iena, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedland à 40 mètres
- - Chelles - Gournay à 1052 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 458 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue d'Iena
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue d'Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue d'Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue d'Iena, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue d'Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue d'Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue d'Iena dans son marché local
Prix du 66 Avenue d'Iena par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iena, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 66 Avenue d'Iena se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue d'Iena par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Avenue d'Iena se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 49.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue d'Iena à Chelles
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue d'Iena est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
