94 Avenue d'Iena, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 94 Avenue d'Iena, 77500 Chelles

Situé dans le quartier La Noue Brossard Est, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 119 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 94 Avenue d'Iena (3 257 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue d'Iena (- 15.67%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 15.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 12.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0054 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Avenue d'Iena

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 856 € en 2019 à 3 472 € en 2024 (21.58%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 856 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 856 €		3 572 €	3 847 €	4 012 €	3 472 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 94 Avenue d'Iena

Collège Simone Veil à 343 mètres
École Maternelle les Aulnes à 463 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1788 mètres
Parking à 544 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1294 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1348 mètres
Restauration à 2337 mètres
Gymnase Alice Milliat à 469 mètres

À propos du quartier

L’adresse 94 Avenue d'Iena se situe dans le quartier La Noue Brossard Est, qui compte 3236 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.39% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 94 Avenue d'Iena

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

4 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 94 Avenue d'Iena

Les ventes enregistrées autour du 94 Avenue d'Iena témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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