39 Avenue de Claye, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Claye, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Claye, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 437 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau Cimetière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 877 mètres
- - Collège privé Gasnier Guy-Sainte Bathilde à 810 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 810 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Claye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Claye dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Claye par rapport à la voie
Sur Avenue de Claye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 39 Avenue de Claye se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Claye par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Claye se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Chelles et 34.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Claye à Chelles
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Claye est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
