41 Avenue de Claye, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Avenue de Claye, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Mont Chalats, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 437 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 41 Avenue de Claye (3 679 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Claye (- 0.07%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 6.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 10.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0415 - Feuille 000AR

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Claye

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 491 € en 2020 à 3 921 € en 2025 (12.29%). Un pic a été observé en 2023 à 5 688 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 277 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 491 €	3 277 €		5 688 €		3 921 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Avenue de Claye

École Maternelle Curie à 606 mètres
Collège de l'Europe à 671 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 730 mètres
Parking à 62 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1432 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1636 mètres
Restauration à 700 mètres
Gymnase Robert Busnel à 739 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Avenue de Claye se situe dans le quartier Mont Chalats, qui compte 4363 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 47.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 41 Avenue de Claye

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 41 Avenue de Claye

Les ventes enregistrées autour du 41 Avenue de Claye témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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