22 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 791 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 173 mètres
- - Chelles - Gournay à 504 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 187 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 417 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Résistance
Les 6 ventes au 22 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Résistance, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 22 Avenue de la Résistance se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Résistance par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Résistance se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 11.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Résistance à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Résistance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
