23 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 206 mètres
- - Chelles - Gournay à 472 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 214 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Résistance, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 23 Avenue de la Résistance se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Résistance par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Résistance se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 23.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Résistance à Chelles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Résistance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 23 Avenue de la Résistance à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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