44 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 263 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 15 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Avenue de la Résistance (3 810 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de la Résistance (- 9.34%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 10.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 14.77%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 232 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0020 - Feuille 000BH

Historique des prix des appartements Avenue de la Résistance

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 748 € en 2019 à 3 137 € en 2025 (-16.30%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 137 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 748 €	3 427 €	4 425 €	4 313 €	4 025 €	4 005 €	3 137 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue de la Résistance

Collège Pierre Weczerka à 374 mètres
École Maternelle le Parc à 383 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1616 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 157 mètres
Gare de Chelles Gournay à 259 mètres
Parking Gare de Chelles à 300 mètres
Restauration à 1345 mètres
Gymnase Henri Bianco à 399 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue de la Résistance se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Avenue de la Résistance

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 44 Avenue de la Résistance

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue de la Résistance témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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