10 Avenue de la Rochelle, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Rochelle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 288 mètres
- - Chelles - Gournay à 483 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1234 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 333 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 447 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Rochelle
Une vente a été recensée au 10 Avenue de la Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Rochelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 10 Avenue de la Rochelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Rochelle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Rochelle se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Rochelle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Rochelle est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 10 Avenue de la Rochelle à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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