20 Avenue de la Rochelle, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Rochelle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 247 mètres
- - Chelles - Gournay à 549 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1167 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Rochelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 20 Avenue de la Rochelle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Rochelle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Rochelle se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Rochelle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Rochelle est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 20 Avenue de la Rochelle à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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