26 Avenue de Louvois, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Louvois, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Louvois, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 299 mètres
- - Chelles - Gournay à 856 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1012 mètres
- - Collège Simone Veil à 315 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Louvois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Louvois dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 26 Avenue de Louvois se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Louvois par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Louvois se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Chelles et 25.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Louvois à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Louvois est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
