26 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Sylvie, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°108.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 3 parkings - 1247 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 86 mètres
- - Chelles - Gournay à 651 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 995 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 665 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Sylvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Sylvie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Sylvie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue de Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 26 Avenue de Sylvie se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Sylvie par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Sylvie se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 7.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Sylvie à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Sylvie est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 26 Avenue de Sylvie à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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