108 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue de Sylvie, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 90 mètres
- - Chelles - Gournay à 660 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 680 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue de Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue de Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue de Sylvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue de Sylvie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue de Sylvie dans son marché local
Prix du 108 Avenue de Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue de Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 108 Avenue de Sylvie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue de Sylvie par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue de Sylvie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 10.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue de Sylvie à Chelles
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue de Sylvie est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
