27 bis Avenue des Abbesses, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue des Abbesses, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue des Abbesses, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digoy à 199 mètres
- - Chelles - Gournay à 285 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 803 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue des Abbesses
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue des Abbesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue des Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue des Abbesses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue des Abbesses dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Avenue des Abbesses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 27 bis Avenue des Abbesses se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue des Abbesses par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Avenue des Abbesses se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 60.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue des Abbesses à Chelles
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue des Abbesses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
