36 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Abbesses, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 bis et de n°40 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digoy à 136 mètres
- - Chelles - Gournay à 348 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 848 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Abbesses
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Abbesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Abbesses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Abbesses dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Avenue des Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 36 Avenue des Abbesses se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Abbesses par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Abbesses se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 22.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Abbesses à Chelles
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Abbesses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
