44 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 1 niveau. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Avenue des Abbesses (4 359 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue des Abbesses (- 2.46%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 13.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 50.34%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0440 - Feuille 000BN

Historique des prix des maisons Avenue des Abbesses

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 516 € en 2019 à 4 462 € en 2025 (26.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 746 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 516 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 516 €	4 217 €	4 159 €	5 746 €	5 023 €	4 433 €	4 462 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue des Abbesses

Collège Pierre Weczerka à 890 mètres
École Maternelle le Parc à 906 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2027 mètres
Gare de Chelles Gournay à 414 mètres
Parking Gare de Chelles à 537 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 591 mètres
Restauration à 1874 mètres
Gymnase Alice Milliat à 875 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue des Abbesses se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Avenue des Abbesses

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 44 Avenue des Abbesses

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue des Abbesses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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