8 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1840, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 43 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Avenue des Abbesses (5 012 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Abbesses (+ 12.15%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 30.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 72.85%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 476 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0088 - Feuille 000BH

Historique des prix des maisons Avenue des Abbesses

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 516 € en 2019 à 4 462 € en 2025 (26.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 746 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 516 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 516 €	4 217 €	4 159 €	5 746 €	5 023 €	4 433 €	4 462 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue des Abbesses

École Maternelle le Parc à 613 mètres
Collège Pierre Weczerka à 646 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1869 mètres
Gare de Chelles Gournay à 122 mètres
Parking Gare de Chelles à 250 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 291 mètres
Restauration à 1580 mètres
Gymnase Henri Bianco à 669 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue des Abbesses se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Avenue des Abbesses

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

4 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 8 Avenue des Abbesses

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue des Abbesses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste