4 bis Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 68 mètres
- - Chelles - Gournay à 1050 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 719 mètres
- - Collège Simone Veil à 457 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Aulnes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 4 bis Avenue des Aulnes se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Aulnes par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Aulnes se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue des Aulnes à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue des Aulnes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
