13 Avenue des Perdrix, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 16.32 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 13 Avenue des Perdrix, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 364 mètres
- - Collège Beau Soleil à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 364 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 674 mètres
- - Ecole primaire Docteur Roux à 532 mètres
Ventes au 13 Avenue des Perdrix
Les 2 ventes au 13 Avenue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Perdrix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 13 Avenue des Perdrix se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Perdrix par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Perdrix se situe 20 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
