7 Avenue des Perdrix, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Avenue des Perdrix, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord-Ouest, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 108 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Avenue des Perdrix (3 503 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Perdrix (+ 1.12%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 8.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 20.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0548 - Feuille 000AI

Historique des prix des maisons Avenue des Perdrix

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 910 € en 2019 à 3 088 € en 2021 (-21.02%). Un pic a été observé en 2019 à 3 910 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 910 €	3 138 €	3 088 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Avenue des Perdrix

Lycée Jehan de Chelles à 348 mètres
Collège Beau Soleil à 894 mètres
École Élémentaire Chappe à 1000 mètres
Parking à 223 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2620 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2814 mètres
Restauration à 1790 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 826 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Avenue des Perdrix se situe dans le quartier Nord-Ouest, qui compte 2327 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.9% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 7 Avenue des Perdrix

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 7 Avenue des Perdrix

Les ventes enregistrées autour du 7 Avenue des Perdrix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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