42 Avenue des Sciences, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Avenue des Sciences, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 42 Avenue des Sciences (2 847 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Sciences (- 20.85%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 17.27%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 14.24%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0814 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Avenue des Sciences

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 733 € en 2019 à 5 255 € en 2022 (92.30%). Un pic a été observé en 2022 à 5 255 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 631 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 733 €	4 082 €	2 631 €	5 255 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Avenue des Sciences

Collège Camille Corot à 356 mètres
École Élémentaire Chappe à 521 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1053 mètres
Parking à 1098 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3116 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3253 mètres
Restauration à 2846 mètres
Gymnase Delambre à 403 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Avenue des Sciences se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 42 Avenue des Sciences

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 42 Avenue des Sciences

Les ventes enregistrées autour du 42 Avenue des Sciences témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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