69 Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 183 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue des Sciences
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue des Sciences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue des Sciences, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 69 Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 69 Avenue des Sciences se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue des Sciences par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue des Sciences se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue des Sciences à Chelles
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue des Sciences est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
