1 Avenue du Bois Madame, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bois Madame, affiche un prix moyen de 2 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 406 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Bois Madame, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 406 logements - 532 parkings - 4384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noue Brossard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 827 mètres
- - Collège Simone Veil à 233 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1166 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 227 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Bois Madame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Bois Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bois Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Bois Madame, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bois Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bois Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bois Madame dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bois Madame par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Avenue du Bois Madame se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bois Madame par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Bois Madame se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Chelles et 29.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Bois Madame à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Bois Madame est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
