1 Avenue du Docteur Blanchet, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Blanchet, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°5 bis et de n°5 quater.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Blanchet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 6 locaux - 121 parkings - 924 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 137 mètres
- - Chelles - Gournay à 244 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 883 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Ventes au 1 Avenue du Docteur Blanchet
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Docteur Blanchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Blanchet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Blanchet dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 1 Avenue du Docteur Blanchet se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Blanchet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Blanchet se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 12.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Blanchet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Blanchet est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 1 Avenue du Docteur Blanchet à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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