28 Avenue du Docteur Blanchet, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Docteur Blanchet, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Docteur Blanchet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 183 mètres
- - Chelles - Gournay à 336 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 939 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Docteur Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Docteur Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Docteur Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Docteur Blanchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Docteur Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Docteur Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Docteur Blanchet dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Docteur Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 28 Avenue du Docteur Blanchet se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Docteur Blanchet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Docteur Blanchet se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 23.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Docteur Blanchet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Docteur Blanchet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 28 Avenue du Docteur Blanchet à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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